Il tasso non è l'unico costo. Alla stipula pesano istruttoria, perizia, imposta sostitutiva, spese notarili per atto e ipoteca, e le polizze obbligatorie. Alcune voci si possono negoziare o confrontare tra banche; l'ISC/TAEG aiuta a sintetizzare il peso complessivo. Metti in conto queste spese nel budget iniziale, perché incidono sulla liquidità necessaria al rogito oltre all'anticipo.
Dubbi comuni
Domande frequenti
La polizza incendio è obbligatoria?
La copertura scoppio e incendio sull'immobile è di norma richiesta dalla banca. Altre polizze (vita, perdita impiego) sono facoltative.
Quanto incide l'imposta sostitutiva?
In genere lo 0,25% del capitale per l'acquisto di prima casa e il 2% per le altre, trattenuta alla stipula.